Как выгодно сделать ремонт?
Как выгодно сделать ремонт?
Вопрос "как сделать ремонт быстро и дешево" волнует всех новосельцев, ведь много денег понадобится еще и на покупку мебели. Ответственный подход к ремонту позволит сэкономить до 30% его стоимости. Главное - постоянный контроль за мастерами.
Нужно отметить, что в среднем, стоимость полноценного ремонта одного квадратного метра составляется 300-400 долларов, в 100-150 у.е. обойдется работа мастеров, еще от 200 долларов уйдет на закупку стройматериалов все на тот же один квадратный метр. 
Однако это затраты на ремонт среднего качества с использованием относительно недорогих черновых и чистовых стройматериалов. Поэтому ремонт комнаты может вам влететь в кругленькую сумму. Вообще, цена работ зависит от возраста и типа дома, а также от вида отделки. Например, ремонт квартиры в старой многоэтажке с деревянными перекрытиями обойдется дороже всего -- $250--350 за 1 м², в старом доме с железобетонными перекрытиями -- $230--300, а в новых панельных, кирпичных домах -- $220--280 за 1 м².
Представьте, в целом затраты на покупку стройматериалов очень ощутимы - на них нужно примерно 50% сметы всего ремонта! Если вас заструдняют подсчеты всех затрат, то менеджеры компании, где вы собираетесь нанимать рабочих, произведут полный расчет стоимости ремонта. Но вы должны знать, что цена ремонта у мастеров, которые работают сами по себе и не прикреплены к отдельной фирме, в начале работ существенно отличается от суммы на момент сдачи, ведь для привлечения клиента оглашаются не все работы и не полная их стоимость. Подрядная организация, которая будет заниматься ремонтом, должна составить смету в черновом варианте и предоставить ее клиенту для утверждения. Нужно, чтобы в ней были детально расписаны запланированные работы и нужные стройматериалы. После согласования всех документов у фирмы следует потребовать план выполнения работ, в котором должно быть четко указано, какие работы в какие сроки выполняются. Для контроля за качеством выполнения работы необходимо нанять контролера, который может профессионально следить за работой исходя из рекомендаций собственника. Регулярный контроль стоит примерно $400--500 в месяц, разовая проверка -- $15--20 за 1 м², проверка сметы -- $2 за 1 м². Какие же документы нужны при ремонта? Прежде всего, это смета, договор подряда, график выполнения работ, ведомость оплаты расходов и использованных стройматериалов.